18 Mai

Aktuelle Projekte – Immobilien-Investments

Aktuelle Projekte - Immobilien-Investments

Aktuelle Projekte – Immobilien-Investments

ifa-Neubauherrenmodell

Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau – beim Neubauherrenmodell werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.

  • Sicherheit – durch persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz – volle Indexierung der Mieteinnahmen
  • Förderung – Landesdarlehen mit 1 % Fixzinssatz auf 20 Jahre
  • Beschleunigte Abschreibung – 1/15-AfA für Bau- und Baunebenkosten bei gefördertem Neubau
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug – Unternehmereigenschaft
  • Vermietungsgemeinschaft – Mietenpool / günstige Mieten
  • Neue Bausubstanz – optimale Grundrisse möglich
  • Niedrige Betriebskosten – energieeffiziente Bauweise
  • Nachhaltiges Zusatzeinkommen – als Pension oder sofort ab Baufertigstellung
  • Professionelles Immobilienmanagement – Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute
Karmarschgasse 48 / Buchengasse 140, 1100 Wien

Favoriten zeigt sich als moderner Stadtteil, der seinen Bewohnern viel Lebensqualität bietet – hier kann man wohnen, arbeiten und seine Freizeit genießen.

In guter Lage entsteht nach der Fertigstellung Ende März 2018 ein modernes, erstklassig ausgestattetes Wohn- und Geschäftsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von 1.515 m². Der Neubau bietet 21 Wohnungen, ein Geschäftslokal und eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die bezugsfertigen Wohneinheiten von 40 m² bis 93 m² eignen sich optimal für Singles und Kleinfamilien. Dies entspricht der wachsenden Tendenz zu Ein- und Zweipersonenhaushalte. Laut einer Prognose wird es bis 2020 mehr als 50 % Einpersonenhaushalte geben.

Durch den Neubau entsteht ein attraktiver Wohnraum mit durchdachten Strukturen, energiesparender Bauweise und bester Ausstattung in einem zentralen Lebensraum für Menschen, die sich nach modernem Wohnkomfort sehnen.

Prognoserechnung Finanzierung 4 % – Beteiligung

Prognoserechnung Barzeichnung 2 % – Beteiligung

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ifa-Beteiligungsmodell

Beteiligung mit Sicherheit – der Investor beteiligt sich als Kommanditist an einer Kommanditgesellschaft und profitiert dadurch neben attraktiven Renditen auch von Landesförderungen und beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.

  • Eigenmittel – nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
  • Vermietungsgemeinschaft – Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Nachhaltiges Zusatzeinkommen
  • Beschleunigte Abschreibung – 1/15- AfA für Bau- und Baunebenkosten
  • Förderung durch das Land
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung – Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
  • Professionelles Immobilienmanagement – Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute
Fleischmarkt I Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG, 1010 Wien

Das geschichtsträchtige, berühmte Haus am Fleischmarkt 19 wird ab November 2015 mit Hauptaugenmerk auf die zeitgemäße Interpretation der historischen Substanz saniert.

Mit dem Top-Mieter der „philippinischen Botschaft“ besteht ein langjähriger, unbefristeter Mietvertrag. Ab Juni 2017 zieht auch das Ruby Hotel mit rund 105 Zimmern auf 3.075 m² und einem 20-jährigen Kündigungsverzicht in das Objekt ein.

Prognoserechnung Finanzierung 0,5 % – Beteiligung

Prognoserechnung Barzeichnung 0,35 % – Beteiligung

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